Solução "ESTRUTURA"

A solução "ESTRUTURA", permite-lhe construir a sua casa por administração direta, com total liberdade para gerir todas as fases de construção.

Nesta opção adquire toda a estrutura e caixilharia em aluminio com corte térmico e de montagem/cinstrução. Podendo contratar o nosso serviço técnico para elaboração dos projetos de arquitetura e das especialidades e submissão dos mesmos para licenciamento camarário.

Tenha a sua nova casa arvorada, dividida no interior e fechada, pronta a receber os acabamentos exteriores e interiores.

Seja o mestre da sua casa

Até 8 semanas, a sua nova casa amiga do ambiente está arvorada a um passo de estar concluída.

 

O que é que inclui, esta opção:

PAREDES EXTERIORES

- Paredes exteriores isoladas: altura da parede 2 700 milímetros – pode ser encomendado para ter até 4 000 milímetros;

– Revestimento de madeira UYVk 21×145 Pinho/Abeto nórdico AB – aplicado horizontalmente ou em opção placas STEICO Protect;

– 30×45 lâminas de ventilação;

– Membrana contra o vento DELTA;

– Construção de madeira C24 / 45x195mm com travessas verticais de 600mm em 600mm;

– 150mm de isolamento (2 x 100mm de lã mineral ROCKWOOL / SUPERROCK);

– Barreira de vapor plástica 0,2mm;

– Fixação das paredes.

 

PAREDES INTERIORES

Paredes interiores de suporte (só armação, não inclui painéis):

– Armação estrutural de madeira C24 / 45×95/120/145mm;

– Fixações da armação.

 

TELHADO

Fornecimento de cobertura inclinada e instalação em obra da estrutura para a criação da cobertura inclui:

- Vigas de suporte com asnas de acordo com os cálculos estruturais;

- Ripas 25 X 100 mm Painel OSB 18 mm para revestimento;

- Membrana impermeável respirável com 0,5 mm de espessura;

- Ripas longitudinais 25 X 50 mm montadas sobre vigas com vedante.

 

Todas as estruturas em madeira maciça e/ou laminada cumprem os requesitos estabelecidos na cláusula a) da secção 11.1 da norma NTC 2018 (marcação CE de elementos estruturais).

 

PLACA DE TECTO (só em casas de dois andares):

A placa do teto é construída com uma estrutura de vigas e placas de OSB – de acordo com os cálculos de força.

 

PISO SUPERIOR (apenas em casas de 2 pisos).

Inclui: Painéis OSB (madeira transformada) com 18 mm de espessura Vigas de madeira de 240 mm com espaçamentos variáveis de acordo com os cálculos estruturais.

 

JANELAS E PORTAS

Vidro duplo com corte térmicoem aluminio branco / U = 0,95 W/m²K

 

 

O que é que não está incluído,

nesta opção:

- Fundações (laje de betão);

- Drenagem do telhado;

- Revestimento do telhado;

- Porta de entrada principal;

- Peitoris e guarnições da caixilharia;

- Portas interiores;

- Painéis das paredes divisórias;

- Escadarias;

- Pavimentos;

- Instalação elétrica;

- Instalação de água e saneamento.

 

 

 

 

 


Solução CASA PRONTA


A solução "CASA PRONTA", tem por missão a assessoria em todas as fases de desenvolvimento do seu projeto e construção da sua casa nova. 

A Resumo Saliente e os seus parceiros oficiais, prestam-lhe a assessoria necessária em cada momento do seu projeto, desde o inicio até à entrega da chave.

 

 

O que fazemos na solução CASA PRONTA:

 

TERRENO E VIABILIDADE

Se já tem terreno, ajudamos no processo de conhecimento da viabilidade de construção junto da respetiva Câmara Municipal, tratando de todo o processo para a obtenção do licenciamento necessário.

Se não tem terreno, com a participação dos nossos parceiros oficiais, procuraremos o terreno ideal para a construção da sua nova casa.

 

A SUA CASA

Após a sua escolha do modelo de casa, a nossa equipa técnica prestará todo o apoio necessário no desenvolvimento das alterações de adaptabilidade no projeto da sua casa ideal.

Proporcionando o conforto e bem-estar a toda a família, no final terá uma casa de grande eficiência energética e acústica, de grande conforto e amiga do ambiente.

A casa dos seus sonhos, será construída com os materiais certificados e selecionados e uma experiência alargada.

Com as alterações efetuadas e aprovadas, o gabinete técnico avança com a elaboração e submissão de todos os projetos necessários à obtenção das licenças necessárias ao inicio de construção.

 

FINANCIAMENTO

Disponibilizamos o apoio personalizado de um especialista nas soluções de crédito habitação, negociando a opção mais indicada de financiamento.

O nosso parceiro tem protocolos celebrados com os principais bancos que operam em Portugal.

  

CONSTRUÇÃO

Após obtenção da licença de construção, e proximadamente entre 6 a 8 semanas, a estrutura da casa estará pronta a receber os acabamentos exteriores e interiores.

Todo o processo de construção será realizado pela Resumo Saliente, Lda.

 

 

O QUE ESTÁ INCLUIDO NESTA OPCÇÃO:

- Aplicar ripas, isolamento, placas OSB a gesso cartonado no interior da parede exterior.

- Emassamentos, Pintura e envernizamentos;

- Colocação de telha lusa ou duas telas asfáltica em toda a cobertura. Colocação de fechos;

- Flutuante AC5 até 15€/m2 na sala, cozinha e hall de entrada. Flutuante AC4 até 10€/m2 nos quartos e hall dos quartos.

- Colocação de tijoleiras nos WC’s até 12€/m2 e azulejo ate 15€/m2 na totalidade das paredes e no da suite nas paredes da zona de duche.

- Loiças sanitárias, torneiras, base de duche, cabine de duche, etc… de gama média (até 1850,00€*).

- Eletricidade, rede de águas e esgotos, dentro da habitação, consoante as normas em vigor.

 - Quedas de água interiores.

- Envernizamento da madeira exterior ou aplicação de “capoto” ;

- Portas interiores de uma folha, modelo liso, incluindo aro guarnições em CPL branco, incluindo borracha de vedação, ferragem em inox, compostas por puxador, 3 dobradiças, fechadura e batente de chão;

- Cozinha com bancada em aglomerado laminado hidrófugo de 19mm, frontais em Termolaminado com orla em PVC, com gavetas com sistema Slow Motion, rodapé amovível em PVC com 15cm de altura; tampo em granito do tipo Pedras Salgadas ou similar, ou em madeira laminada (até 4800,00€*).

- Fornecimento de lava loiças, exaustor, forno e placa elétrica de gama média (até 1.200,00€*).

- Caixilharia de vidro duplo em aluminio com corte térmico ou em PVC de eficiência energetica A+;

* o remanescente será descontado no último pagamento ou em acertos/extras pedidos.

 

O QUE NÃO ESTÁ INCLUIDO NESTA OPCÇÃO:

- Taxas de licenciamento e outras inerentes;

- Movimentos de terras e preparação de terreno;

- Cave, fundações, lajes;

- Trabalhos exteriores (muros, pavimentos, jardins, portões, etc.);

- Rede de águas e esgotos exteriores;

- Rede elétrica exterior e ligação exterior do quadro elétrico ao contador;